■KRRIX（住宅投資インデックス）■

■KRRIX（KEN-REI Residential Property Investment Index）は、東京地区（注1）の高級賃貸住宅（注2）の平均投資利回りです。具体的には、調査対象期間に成約した高級賃貸住宅の成約賃料から賃貸純収益を算出し、類似物件の実際の取引価格から推計した市場価格で除します。この結果求まる償却前純収益利回り（インカム収益率）を地区毎に集計・平均して算出されています。多数の高級賃貸住宅の成約事例をもとに作成されていることや、物件の評価にGIS（地理情報システム）などの最新の技術が利用されている点に特徴があります。 （注1）調査対象区域は、東京都千代田区、港区、新宿区、文京区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区の9区 （注2）高級賃貸住宅の定義は、月額賃料30万円以上または専有面積30坪以上の集合住宅（マンション）

Copyright (C)2000 Infobank Co.,Ltd.  All rights reserved.